Frais de notaire 2025 en Corrèze (19)
Acheter en Corrèze en 2025 représente une opportunité d'investissement avec des frais maîtrisés. En 2025, ces frais représentent entre 4% et 7.3% du prix d'achat selon que vous acquériez dans le neuf ou l'ancien. Dans le département 19, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 500 €, ce qui impacte directement le montant total de votre investissement.
💵 Estimation des frais de notaire pour Corrèze
Les frais d'acquisition immobilière changent selon que vous achetez dans l'ancien ou le neuf. En Corrèze, le différentiel neuf/ancien respecte la réglementation nationale.
🏘️ Spécificité locale : La Corrèze attire par son marché accessible et son cadre naturel préservé. Brive-la-Gaillarde et Tulle proposent des biens de caractère à prix modérés. Le département séduit les néo-ruraux et amoureux de nature authentique. L'investissement en éco-tourisme se développe, soutenu par les paysages exceptionnels et le patrimoine rural préservé.
| Type d'achat | Taux des frais | Pour 200 000 € à Tulle |
|---|---|---|
| 🏡 Ancien | ≈ 7,27 % | 14 539 € |
| 🏢 Neuf (VEFA) | ≈ 2,17 % | 4 348 € |
Débours indicatifs (Tulle) : cadastre ≈ 147 €, conservation ≈ 159 €. Ces montants peuvent varier selon le dossier et les formalités.
💡 Bon à savoir : En Corrèze, l'écart entre ancien et neuf peut représenter jusqu'à 7 600 € d'économie pour un bien à 200 000 €.
📝 Exemple chiffré pour Corrèze
Prenons l'exemple d'un achat immobilier à Tulle avec les caractéristiques suivantes :
Projet d'achat en Corrèze
Comparaison : Dans le neuf, ces frais représenteraient uniquement 2 329 €, soit une économie de 3 420 €.
💡 Astuces pour réduire vos frais de notaire en Corrèze
Négocier les meubles séparément
Achetez la cuisine équipée ou les meubles hors acte notarié. Économie potentielle : 300-800 €
Privilégier un jeune notaire
Les notaires peuvent accorder des remises sur leurs émoluments (jusqu'à 10% sur la partie variable).
Vérifier les aides régionales de Nouvelle-Aquitaine
Certaines collectivités de Nouvelle-Aquitaine proposent des aides à l'accession qui peuvent inclure une prise en charge partielle des frais.
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Avant de vous engager, calculez précisément vos frais en fonction du prix exact et du type de bien.
📈 Marché immobilier Corrèze 2024–2025
Évolution des prix
📊 Prix stables (-1% à +3% sur 12 mois)
Volume de transactions
📊 Volume en léger retrait, marché d'opportunités
Attractivité
⭐ Rapport qualité-prix préservé, potentiel latent
Tension du marché
🟢 Marché équilibré, négociations possibles
📊 Sources : DVF 2024, LPI-SeLoger, MeilleursAgents, Notaires de France, INSEE • Analyse basée sur les données publiques 2024
🏘️ Prix moyens par ville en Corrèze
Tulle
1 630 €/m²
Préfecture
Brive-la-Gaillarde
1 359 €/m²
Sous-préfecture
Brive
1 250 €/m²
Moyenne communale
🏛️ Où trouver un notaire en Corrèze ?
Notaires à Tulle (19) - 2025
Selon DVF 2024, Tulle a enregistré 2 mutations, dont 2 ventes immobilières (2 biens mixtes). La médiane des prix des ventes est de 103 250 €. (Données DVF 2024, mise à jour mensuelle) Pour contacter un professionnel, consultez l’annuaire officiel des notaires de la région Nouvelle-Aquitaine.
Annuaire officielNotaires à Brive-la-Gaillarde (19) - 2025
Les données DVF 2024 indiquent 188 mutations à Brive-la-Gaillarde, avec 129 ventes immobilières (61 maisons, 68 appartements). (Données DVF 2024, mise à jour mensuelle) Pour contacter un professionnel, consultez l’annuaire officiel des notaires de la région Nouvelle-Aquitaine.
Annuaire officiel💡 Astuce : Vous pouvez consulter l'annuaire officiel des notaires sur notaires.fr pour trouver un professionnel proche de Tulle ou Brive-la-Gaillarde.
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❓ Questions fréquentes
Quel est le montant des frais de notaire en Corrèze ?
Entre 4% (neuf) et 7.3% (ancien) du prix d'achat, avec un exemple détaillé plus haut.
Comment calculer les frais de notaire 19 ?
Addition des droits, émoluments et débours. Utilisez le simulateur gratuit pour un calcul précis.
Frais de notaire Corrèze 2025 : neuf ou ancien ?
Le neuf ≈ 2–3% et l'ancien ≈ 7–8%. L'écart peut représenter des milliers d'euros d'économie.
Où trouver un notaire à Tulle ?
Consultez notaires.fr et les études listées dans cet article.
🔎 Voir aussi
Autres guides dans Nouvelle-Aquitaine :
💼 Tarifs Officiels 2024-2025 (Corrèze)
Émoluments notariaux (tranches)
Source: Conseil Supérieur du Notariat
Droits d'enregistrement (Corrèze)
Taux applicable au département: Corrèze
Débours et formalités (Corrèze)
⚠️ Hypothèses et Limitations
Ce simulateur est une estimation basée sur:
- Barèmes officiels 2024-2025 du Conseil Supérieur du Notariat
- Débours moyens (cadastre, conservation, formalités) pour le département
- Taux standard sans abattements ou particularités locales
- Immobilier à titre onéreux (achat classique)
⚠️ Écarts possibles:
- Les débours réels varient selon le dossier (géomètre, copies supplémentaires, etc.)
- Certains départements appliquent des taux ou abattements particuliers
- Les droits de mutation peuvent différer (ex: zones d'aménagement du territoire)
- Cas spéciaux non couverts (VEFA, SCI, démembrement, etc.)
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📚 Sources et références officielles
- • Frais de notaire (définition et barème) : service-public.fr
- • Simulateur frais de notaire : service-public.fr (simulateur)
- • Émoluments notariaux : Conseil Supérieur du Notariat
- • Données DVF 2024 (Demande de Valeurs Foncières) : data.gouv.fr