Frais de notaire 2025 : Oise (60)
L’Oise, carrefour entre ruralité et dynamisme francilien, séduit par ses villages, ses forêts et ses villes à taille humaine. Ici, le marché immobilier attire autant les familles en quête d’espace que les actifs travaillant à Paris. Le prix moyen au m², autour de 2 100 €, permet d’accéder à la propriété plus facilement qu’en Île-de-France, mais les frais de notaire restent un point de vigilance à anticiper.
💰 Frais de notaire dans l’Oise : repères 2025
Le montant des frais dépend du type de bien (maison ancienne, pavillon neuf, appartement en centre-ville) et de la commune. Dans l’Oise, la différence entre ancien et neuf est marquée, mais le barème national s’applique partout.
🏘️ Focus local : L’Oise bénéficie de l’attractivité de la région parisienne tout en offrant un cadre verdoyant. Beauvais, Compiègne et Chantilly tirent profit de la proximité de Paris, du télétravail et du tourisme. Les villages séduisent les familles en quête de maisons avec jardin à prix raisonnable. Les axes ferroviaires et autoroutiers facilitent les trajets quotidiens.
| Type de bien | Taux appliqué | Exemple pour 200 000 € |
|---|---|---|
| 🏡 Maison ancienne (Beauvais) | ≈ 7–8% | 14545.1 € |
| 🏢 Neuf (VEFA) | ≈ 2.2% | 4348.3 € |
💡 À noter : L’économie sur les frais lors d’un achat neuf dans l’Oise peut dépasser 26 723 € pour un bien de 200 000 €. Mais l’offre neuve reste limitée et très recherchée.
📊 Simulation d’achat : cas concret dans l’Oise
Illustration : achat d’une maison ancienne à Beauvais, avec apport familial et financement classique. Les chiffres ci-dessous reflètent la réalité du marché local.
Exemple d’acquisition à Beauvais
À retenir : Pour un bien neuf équivalent, les frais descendraient à 2 926 €, soit près de 4 800 € d’écart. D’où l’intérêt de comparer selon le type de bien et la commune.
💡 Astuces inédites pour économiser dans l’Oise
Comparer les frais de notaire selon la commune
Dans l’Oise, les frais annexes (géomètre, diagnostics, assainissement) varient fortement entre villages ruraux et villes comme Beauvais ou Compiègne. Demandez toujours un devis détaillé selon la localisation.
Anticiper les délais liés aux axes ferroviaires
Les études notariales proches des gares sont très sollicitées par les acheteurs franciliens. Prévoyez une marge sur les délais de signature, surtout au printemps.
Profiter des aides à la rénovation patrimoniale
Certaines communes de l’Oise proposent des subventions pour la rénovation de maisons anciennes ou de biens classés. Renseignez-vous auprès de la mairie avant d’acheter.
Vérifier les droits de préemption ruraux
En zone rurale, la SAFER peut exercer un droit de préemption sur certains biens agricoles ou maisons de village. Cela peut impacter le calendrier et les frais. Demandez conseil à votre notaire local.
📈 Marché immobilier Oise 2024–2025
Évolution des prix
📊 Prix stables (-1% à +3% sur 12 mois)
Volume de transactions
📊 Volume en léger retrait, marché d'opportunités
Attractivité
⭐ Rapport qualité-prix préservé, potentiel latent
Tension du marché
🟢 Marché équilibré, négociations possibles
📊 Sources : DVF 2024, LPI-SeLoger, MeilleursAgents, Notaires de France, INSEE • Analyse basée sur les données publiques 2024
🏘️ Prix moyens par ville en Oise
Beauvais
2 395 €/m²
Préfecture
Compiègne
2 218 €/m²
Sous-préfecture
Senlis
1 782 €/m²
Moyenne communale
🏛️ Où trouver un notaire en Oise ?
Notaires à Beauvais (60) - 2025
Les données DVF 2024 indiquent 3 mutations à Beauvais, avec 2 ventes immobilières (1 maison, 1 bien mixte). La médiane des prix des ventes est de 149 000 €. (Données DVF 2024, mise à jour mensuelle) Pour contacter un professionnel, consultez l’annuaire officiel des notaires de la région Hauts-de-France.
Annuaire officielNotaires à Compiègne (60) - 2025
Selon DVF 2024, Compiègne a enregistré 2 mutations, dont 2 ventes immobilières (1 appartement, 1 bien mixte). La médiane des prix des ventes est de 165 000 €. (Données DVF 2024, mise à jour mensuelle) Pour contacter un professionnel, consultez l’annuaire officiel des notaires de la région Hauts-de-France.
Annuaire officiel💡 Astuce : Vous pouvez consulter l'annuaire officiel des notaires sur notaires.fr pour trouver un professionnel proche de Beauvais ou Compiègne.
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❓ Questions fréquentes
Quel est le montant des frais de notaire en Oise ?
Entre 4% (neuf) et 7.3% (ancien) du prix d'achat, avec un exemple détaillé plus haut.
Comment calculer les frais de notaire 60 ?
Addition des droits, émoluments et débours. Utilisez le simulateur gratuit pour un calcul précis.
Frais de notaire Oise 2025 : neuf ou ancien ?
Le neuf ≈ 2–3% et l'ancien ≈ 7–8%. L'écart peut représenter des milliers d'euros d'économie.
Où trouver un notaire à Beauvais ?
Consultez notaires.fr et les études listées dans cet article.
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💼 Tarifs Officiels 2024-2025 (Oise)
Émoluments notariaux (tranches)
Source: Conseil Supérieur du Notariat
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Taux applicable au département: Oise
Débours et formalités (Oise)
⚠️ Hypothèses et Limitations
Ce simulateur est une estimation basée sur:
- Barèmes officiels 2024-2025 du Conseil Supérieur du Notariat
- Débours moyens (cadastre, conservation, formalités) pour le département
- Taux standard sans abattements ou particularités locales
- Immobilier à titre onéreux (achat classique)
⚠️ Écarts possibles:
- Les débours réels varient selon le dossier (géomètre, copies supplémentaires, etc.)
- Certains départements appliquent des taux ou abattements particuliers
- Les droits de mutation peuvent différer (ex: zones d'aménagement du territoire)
- Cas spéciaux non couverts (VEFA, SCI, démembrement, etc.)
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📚 Sources et références officielles
- • Frais de notaire (définition et barème) : service-public.fr
- • Simulateur frais de notaire : service-public.fr (simulateur)
- • Émoluments notariaux : Conseil Supérieur du Notariat
- • Données DVF 2024 (Demande de Valeurs Foncières) : data.gouv.fr